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公积金贷款办理
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所属机构:道县住房公积金管理中心

事项类别:重点办事服务事项

所在地址:道县潇水南路建设银行办公楼1楼

办理期限:根据业务主管部门确定

咨询电话:0746-5224238

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住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知 2017-04-06
湖南省直单位住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款相关政策的通知 2017-04-06
住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知 2017-04-06
住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房... 2017-04-06
关于印发《湖南省直单位个人住房公积金异地贷款管理办法(修订稿)》的通知 2017-04-06
关于印发《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法(修订稿)》的通知 2017-04-06
关于印发《关于调整湖南省直单位住房公积金贷款相关政策的通知》的通知 2017-04-06
关于印发《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》的通知 2017-04-06
湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法 2017-04-06
湖南省直单位住房公积金管理中心个人住房贷款办法 2017-04-06
关于调整住房公积金存贷款利率的通知 2017-04-06
关于印发《湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法》及配套规定的通知 2017-04-06
服务指南  

贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

贷款材料

1、个人住房公积金申请审批书;

2、身份证、军官证等有效身份证明;

3、婚姻状况证明;

4、根据不同贷款情形,还需相应提供以下材料 :

永州购、建房住房公积金贷款材料

贷款流程

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行发放贷款

贷款期限与利率

贷款额度:

职工住房公积金个人贷款需求,最高可贷额度由35万元提高到45万元

贷款期限:

贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。

借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

贷款利率:调整住房公积金贷款利率。调整后年利率为5年以下(含5年)2.75%,5年以上3.25%;二次公积金贷款,贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

贷款偿还

等额本息还款方式:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

道县人民政府主办  道县人民政府电子政务管理办公室承办

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